Правление СНТСН "Полярная усадьба" уведомляет о проведении внеочередного общего собрания 19 мая 2019 года в 14 часов в доме культуры пос. Зверосовхоз, ул. Зеленая, д. 14.
04 мая 2019 г. правлением утверждена следующая повестка собрания:
1. Процедурные вопросы. Докладчик – председатель Товарищества (или лицо его заменяющее).
- проверка кворума для открытия собрания, принятие решения об открытии собрания;
- выборы председателя собрания;
- выборы секретаря собрания;
- утверждение регламента проведения собрания;
2. О положении дел в Товариществе.
Предлагаемое к утверждению решение:
Принять к сведению информацию о положении дел в Товариществе.
3. Отчет ревизора о результатах ревизии финансово-хозяйственной деятельности СНТСН «Полярная усадьба».
Предлагаемое к утверждению решение:
Утвердить отчет ревизора о результатах ревизии финансово-хозяйственной деятельности СНТСН «Полярная усадьба»
4. Об утверждении финансово-экономического обоснования размера ежемесячных взносов членов СНТСН «Полярная усадьба» и размера ежемесячной платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Федерального закона № 217-ФЗ от 29.07.2017 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» для лиц, ведущих садовую деятельность в границах Товарищества без участия в Товариществе на 2019 год.
Предлагаемое к утверждению решение:
Утвердить финансово-экономическое обоснование размера ежемесячных взносов членов СНТСН «Полярная усадьба» и размера ежемесячной платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Федерального закона № 217-ФЗ от 29.07.2017 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» для лиц, ведущих садовую деятельность в границах Товарищества без участия в Товариществе на 2019 год.
Утвердить размер ежемесячных взносов членов СНТСН «Полярная усадьба» и размер ежемесячной платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Федерального закона № 217-ФЗ от 29.07.2017 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» для лиц, ведущих садовую деятельность в границах Товарищества без участия в Товариществе на 2019 год:
- для участков, где есть дорога, электроэнергия, водопровод и канализация 3,13 руб. с квадратного метра земельного участка;
- для участков, где есть дорога, электроэнергия и канализация 2,80 руб. с квадратного метра земельного участка;
- для участков, где есть электроэнергия и дорога 2,72 руб. с квадратного метра земельного участка;
- для участков, где есть только дорога 2,52 руб. с квадратного метра земельного участка;
- для участков, где нет ни водопровода, ни канализации, ни электроэнергии, ни подъездных путей к участку 1,04 руб. с квадратного метра земельного участка.
Действие вышеуказанного решения распространить на правоотношения, возникшие с 01.01.2019.
5. Об утверждении сметы доходов и расходов СНТСН «Полярная усадьба» на период с 01.01.2019 по 31.12.2019.
Предлагаемое к утверждению решение:
Утвердить смету доходов и расходов СНТСН «Полярная усадьба» на период с 01.01.2019 по 31.12.2019.
6. О порядке и сроках внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Федерального закона № 217-ФЗ от 29.07.2017 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» лицами, ведущими садовую деятельность в границах Товарищества без участия в Товариществе за содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом.
Предлагаемое к утверждению решение:
Плата, предусмотренная частью 3 статьи 5 Федерального закона № 217-ФЗ от 29.07.2017 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» лицами, ведущими садовую деятельность в границах Товарищества без участия в Товариществе за содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, подлежит внесению на расчетный счет СНТСН «Полярная усадьба» до 20 числа месяца, следующего после месяца начисления.
7. Об установлении для жителей норвежской деревни ежемесячной платы за пользование электрической сетью, внутрипоселковой дорогой Товарищества и контрольно-пропускным пунктом.
Предлагаемое к утверждению решение:
Установить для жителей норвежской деревни ежемесячную плату за пользование электрической сетью, внутрипоселковой дорогой и контрольно-пропускным пунктом Товарищества 592,33 руб. с каждого земельного участка.
Плата подлежит внесению на расчетный счет Товарищества до 20 числа месяца, следующего за месяцем начисления.
8. Об утверждении финасово-экономического обоснования и размера целевого взноса на строительство новой электролинии от распределительного пункта (РП) до трансформаторной подстанции № 2 (ТП-2) и порядке его внесения.
Предлагаемое к утверждению решение:
Утвердить финасово-экономическое обоснование размера целевого взноса на строительство новой электролинии от распределительного пункта (РП) до трансформаторной подстанции № 2 (ТП-2) СНТСН «Полярная усадьба».
Утвердить размер целевого взноса на строительство новой электролинии от распределительного пункта (РП) до трансформаторной подстанции № 2 (ТП-2) в сумме 20 000 рублей с земельного участка.
Целевой взнос подлежит внесению наличными денежными средствами председателю Товарищества в срок до 01.06.2019.
9. О пересмотре решения внеочередного общего собрания от 15.12.2018 «Об утверждении сметы строительства новой электрической сети Товарищества и размера целевых взносов на ее строительство».
Предлагаемое к утверждению решение:
Формулируется лицами, предложившими внести данный вопрос в повестку дня собрания.
10. О закрытии расчетного счета СНТСН «Полярная усадьба» в ПАО Сбрбанк России и открытии расчетного счета СНТСН «Полярная усадьба» в другом кредитном учреждении.
Предлагаемое к утверждению решение:
1. Закрытии расчетный счет СНТСН «Полярная усадьба» в ПАО Сбрбанк России
2. Открыть расчетный счет СНТСН «Полярная усадьба» в кредитной организации ООО «Мурманский расчетный центр»
11. Об открытии расчетного счета СНТСН «Полярная усадьба» в банке для аккумулирования целевых взносов на капитальное строительство.
Предлагаемое к утверждению решение:
Открыть расчетный счет СНТСН «Полярная усадьба» для аккумулирования целевых взносов на капитальное строительство в АО «Россельхозбанк»
12. Об изменении количественного состава правления СНТСН «Полярная усадьба». Довыборы членов правления СНТСН «Полярная усадьба».
Предлагаемое к утверждению решение:
Установить количественный состав правления СНТСН «Полярная усадьба» 5 членов.
13. Выборы ревизора
14. Об утверждении размера платы за предоставление копий документов, предусмотренных ч. 3 ст. 11 Федерального закона № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Предлагаемое к утверждению решение:
Утвердить размер платы за предоставление копий документов, предусмотренных ч. 3 ст. 11 Федерального закона № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в сумме 10 рублей за 1 страницу текста.
Плата за предоставление копий документов подлежит внесению на расчетный счет СНТСН «Полярная усадьба».
15. Об отмене Временного положения о порядке сбора, уплаты и расходования денежных средств на содержание и общие нужды СОНТСН «Городок» и гражданами, ведущими садоводство и огородничество в индивидуальном порядке на его территории, а также Положения о казначее СОНТСН «Городок», утвержденные внеочередным общим собранием Товарищества 22.04.2017.
Предлагаемое к утверждению решение:
Отменить с 01.06.2019 года Временное положение о порядке сбора, уплаты и расходования денежных средств на содержание и общие нужды СОНТСН «Городок» и гражданами, ведущими садоводство и огородничество в индивидуальном порядке на его территории, а также Положение о казначее СОНТСН «Городок», утвержденные внеочередным общим собранием Товарищества 22.04.2017
16. Об внесении изменений в Порядок продажи земельных участков утвержденный внеочередным общим собранием от 14.07.2018.
Предлагаемое к утверждению решение:
Внести следующие изменения в Порядок продажи земельных участков утвержденный внеочередным общим собранием от 14.07.2018.
- заменить по тексту Порядка слова «СНТСН «Городок» словами «СНТСН «Полярная усадьба»; слова «садового некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Городок», словами «садового некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Полярная усадьба»;
- изложить п. 3 Порядка в следующей редакции:
«3. Земельные участки, предназначенные для ведения садовой деятельности, могут быть проданы только физическим лицам и только для цели ведения садовой деятельности, по кадастровой стоимости.»;
- пункт 5 Порядка отменить. Пункты 6, 7, 8 считать, соответственно, пунктами 5, 6, 7;
- изложить п. 5 Порядка в следующей редакции: «5. Если для продажи земельного участка будет требоваться проведение кадастровых работ, такие работы должны быть организованы председателем правления Товарищества в течение семи дней после принятия решения о продаже земельного участка.»
- изложить п. 6 Порядка в следующей редакции: «6. В течение 14 дней после принятия Правление решения о продаже земельного участка председатель Товарищества обязан составить договор купли-продажи земельного участка, подписать его и представить покупателю для ознакомления и подписания.
При этом покупателю должны быть представлены для ознакомления результаты проведения кадастровых работ, а также документы, подтверждающие право собственности СНТСН «Полярная усадьба» на земельный участок.
17. Об утверждении разового платежа за подключение к сети электроснабжения СНТСН «Полярная усадьба» для лиц, не принимавших участие в оплате целевых взносов на её строительство и реконструкцию.
Предлагаемое к утверждению решение:
Утвердить разовый платеж за подключение к сети электроснабжения СНТСН «Полярная усадьба» для лиц, не принимавших участие в оплате целевых взносов на её строительство и реконструкцию в размере 200 000 рублей.
18. О даче правлению согласия на сдачу в аренду земельных участков №№ 33, 34 для размещения на них магазина.
Предлагаемое к утверждению решение:
Поручить правлению Товарищества продолжить переговоры ООО «Реновация» по уточнению предложения о строительстве магазина в формате «Продуктовый минимаркет с зоной кафе-бар, площадью около 100 кв.м.», на земельных участках 33 и 34:
- в части земельных участков - планируется их приобретение или аренда;
- предложить ООО «Реновация» представить проект здания под магазин и проект обустройства подъездных путей к минимаркету.
Полученную информацию довести до сведения собственников земельных участков и в случае необходимости повторно вынести вопрос на обсуждение общим собранием.
19. Об изменении порядка учета и оплаты электрической энергии в СНТСН «Полярная усадьба» и лицами, заключившими прямые договоры энергоснабжения с АО «КолАтомЭнергоСбыт».
Предлагаемое к утверждению решение:
1. Всем потребителям электрической энергии, подключенным к электрической сети СНТСН «Полярная усадьба», ежемесячно, в период с 20 по 25 число, передавать в правление показания приборов учета электрической энергии за прошлый месяц, по которым производятся расчеты с «КолАтомЭнергоСбыт».
2. Правлению Товарищества осуществлять систематическую проверку правильности передаваемых потребителями электрической энергии данных о показаниях приборов учета электроэнергии.
3. Всем потребителям электрической энергии, подключенным к электрической сети СНТСН «Полярная усадьба», как имеющим, так и не имеющим договоров энергоснабжения с «КолАтомЭнергоСбыт», производить оплату потребленной электрической энергии за прошлый месяц, на расчетный счет Товарищества в банке, до 20 числа месяца, следующего за месяцем начисления.
4. Правлению Товарищества обеспечить перечисление «КолАтомЭнергоСбыт» внесенной потребителями электрической энергии, подключенными к электрической сети СНТСН «Полярная усадьба», платы за электроэнергию, в период с 20 до 25 числа месяца, следующего за месяцем начисления.
В приложении к настоящему уведомлению содержатся предлагаемые к принятию на собрании документы и иные материалы:
- акт ревизии финансово-хозяйственной деятельности СНТСН «Полярная усадьба»;
- финансово-экономическое обоснование размера членских взносов и взносов собственников земельных участков, ведущих садоводство без участия в товариществе на содержание, текущий и капитальный ремонт имущества общего пользования, а также за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом СНТСН "Полярная усадьба";
- должностные обязанности управляющего СНТСН «Полярная усадьба»;
- смета доходов и расходов на 2019 год;
- финасово-экономическое обоснование размера целевого взноса на строительство новой электролинии от распределительного пункта (РП) до трансформаторной подстанции № 2 (ТП-2) СНТСН «Полярная усадьба»;
- финансово-экономическое обоснование платы собственников земельных участков за пределами СНТСН "Полярная усадьба", пользующихся электрической сетью, въездом и дорогами Товарищества.
Если Вы обнаружите ошибки в документах, или у Вас появятся вопросы и предложения по документам, вынесенным на обсуждение собрания, просьба заранее сообщить об этом правлению в письменном виде на электронную почту, с тем, чтобы в документ было возможно внести исправления или изменения до голосования по ним на собрании.
Федеральным законом № 217-ФЗ от 29.07.2017 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» права и обязанности членов товарищества и собственников земельных участков, ведущих садовую деятельность без участия в Товариществе, в части уплаты ежемесячных платежей и целевых взносов на создание и реконструкцию инфраструктуры и общего имущества, уравнены!
Собственники земельных участков, ведущие садовую деятельность без участия в Товариществе, приобретают право голосовать на собраниях по вопросам установления размера ежемесячных платежей и целевых взносов на создание и реконструкцию инфраструктуры и общего имущества
В связи с этим правление убедительно просит собственников земельных участков, ведущих садовую деятельность без участия в Товариществе, принять участие в собрании и принятии решения об утверждении размеров платежей и целевых взносов.
Уважаемые члены СНТСН «Полярная усадьба» и собственники земельных участков, ведущие садовую деятельность без участия в Товариществе, если Вы не сможете принять участие в работе собрания и проголосовать по вопросам, вынесенным в повестку дня, просим Вас заранее побеспокоиться о своем представительстве на собрании выдать доверенность лицу, которому вы доверяете.
За удостоверением доверенности необходимо обратиться к председателю товарищества Соболеву Л.В. (тел. 902-281-51-19) с паспортом и документом, подтверждающим право собственности на земельный участок (для лиц, не являющихся членами Товарищества).
Бланк доверенности прилагается.
В течение нескольких дней правлением будут опубликованы и другие документы, касающиеся положения дел в Товариществе, работы правления и т.п. по вопросам, затронутым в комментариях к предварительно предложенной повестке дня, подписанных восемнадцатью членами СНТСН «Полярная усадьба» и собственниками земельных участков, ведущие садовую деятельность без участия в Товариществе.
С уважением правление СНТСН «Полярная усадьба».
Документы для скачивания доступны по этой ссылке
